Walter Herz | Trójmiasto

ODDZIAŁ

TRÓJMIASTO

Poszukiwanie biur oraz kompleksowe doradztwo

O WALTER HERZ

Walter Herz jest wiodącą na rynku agencją nieruchomości komercyjnych.

Od ponad 10 lat doradzamy inwestorom, właścicielom nieruchomości oraz najemcom. Wspieramy klientów w poszukiwaniu i wynajmie powierzchni biurowych, magazynowych oraz handlowych. Doradzamy na każdym etapie procesu oraz zabezpieczamy prawa najemców.

Świadczymy również usługi doradztwa inwestycyjnego przy zakupie
i sprzedaży nieruchomości komercyjnych oraz terenów inwestycyjnych.

Wiedza to podstawa naszej pracy. Znamy aktualne trendy rynkowe, sytuację gospodarczą kraju oraz badamy potrzeby biznesowe naszych Klientów.

Scenariusze działań w ramach doradztwa najemcy:

Pozostanie w obecnym

biurze i renegocjacje

aktualnego kontraktu.

Analiza rynku

i poszukiwanie

powierzchni biurowej.

Podnajem obecnej powierzchni biurowej.

Kompleksowa przebudowa

i przearanżowanie biura.

Analiza i oszacowane potrzeb organizacji
(Workplace).

Analiza umowy najmu, weryfikacja dodatkowych kosztów oraz zabezpieczenie Najemcy.

REPREZENTACJA NAJEMCY BIUROWEGO

Dogłębnie badamy biznesowe potrzeby Najemcy. Przygotowujemy szyty na miarę harmonogram procesu, zawierający ramy czasowe poszczególnych etapów naszych działań. Analizujemy rynek, uwzględniając wytyczne Najemcy oraz rekomendujemy listę wyselekcjonowanych powierzchni.

Przygotowanie do procesu

Poprzez dogłębną analizę umów najmu negocjujemy najlepsze warunki finansowe, szukamy oszczędności

i nieszablonowych rozwiązań. Jasno określamy zobowiązania Budynku oraz zabezpieczamy wszelkie prawa Najemcy.

Negocjacje

Tworzymy analizy finansowe i porównania ofert. Negocjujemy finalne zapisy umów najmu, weryfikujemy koszty aranżacji oraz standardów wykończenia danej powierzchni.

Finalizacja procesu

Wspólnie analizujemy wybrane obiekty pod kątem spełniania przez nie oczekiwań Najemcy - kwestie techniczne, finansowe oraz wymagania indywidualne. Na tym etapie przygotowujemy również rekomendacje oraz dalsze scenariusze działań.

Wybór

budynku

Optymalizujemy koszty aranżacji, polecając sprawdzonych Partnerów: project managerów, architektów, firmy fitout'owe oraz meblarskie.

Rekomendacja podwykonawców

Po zakończonym procesie jesteśmy w stałym kontakcie z Najemcą. Zabezpieczamy ewentualną ekspansję oraz uczestniczymy w procesie renegocjacji umowy.

Wsparcie potransakcyjne

ZAKRES DZIAŁAŃ

REPREZENTACJA WYNAJMUJĄCEGO

Trójmiejski zespół Walter Herz doradza również właścicielom nieruchomości przy komercjalizacji powierzchni biurowych.

Zapewniamy deweloperom i funduszom inwestycyjnym szeroki zakres usług, które obejmują kluczowe aspekty procesu komercjalizacji. Należą do nich m.in. profesjonalny dobór i skuteczna realizacja strategii wynajmu, działania marketingowe dla budynku oraz budowanie wartości nieruchomości.

Od sierpnia 2023 r. Walter Herz jest wyłącznym agentem komercjalizującym Cube Office Park w Gdańsku.

KLIKNIJ

Umów się na spotkanie

PRZYKŁADOWE REFERENCJE

Fortum

InPost

Poziom obsługi procesu przez zespół Walter Herz był wysoce profesjonalny. Pracownicy szybko reagowali na zgłaszane uwagi (...) proponowali rozwiązania, byli otwarcina dialog i elastyczni

Usługi świadczone przez Walter Herz charakteryzuje duża dbałość o interesy klienta, unikatowe podejście oraz najwyższa jakość w procesie doradczym.

Walter Herz to partner solidny, posiadający fachową obsługę i wiedzę z zakresu rynku nieruchomości komercyjnych. Kompleksowa obsługa dała nam pełną satysfakcję i bezpieczeństwo w ciągłości biznesu.

Vowerk

Dogłębna znajomość rynku oraz szeroka baza kontaktów pozwalają nam zidentyfikować możliwości, które nie są oczywistym wyborem i przedstawić Klientom najkorzystniejsze rozwiązania, w tym propozycje spoza ogólnie dostępnej oferty.

WYBRANE PROJEKTY W TRÓJMIEŚCIE

AKADEMIA

NAJEMCY

Akademia Najemcy to pierwszy w Polsce, całkowicie innowacyjny projekt cyklu szkoleń tylko dla Najemców.

Szkolenia bazują na bogatej wiedzy ekspertów oraz wymianie doświadczeń samych uczestników. Tematyka szkoleń to zbiór naszych doświadczeń i najczęściej zgłaszanych problemów przez Najemców.

W 2023 roku planowane są kolejne wydarzenia, które odbędą się na żywo w różnych miastach Polski. Serdecznie zapraszamy do udziału w spotkaniach!