Walter Herz | Kraków

ODDZIAŁ

KRAKÓW

Poszukiwanie biur oraz kompleksowe doradztwo

O WALTER HERZ

Walter Herz jest wiodącą na rynku agencją nieruchomości komercyjnych.

Od ponad 10 lat doradzamy inwestorom, właścicielom nieruchomości oraz najemcom. Wspieramy klientów w poszukiwaniu i wynajmie powierzchni biurowych, magazynowych oraz handlowych. Doradzamy na każdym etapie procesu oraz zabezpieczamy prawa najemców.

Świadczymy również usługi doradztwa inwestycyjnego przy zakupie i sprzedaży nieruchomości komercyjnych oraz terenów inwestycyjnych.

Wiedza to podstawa naszej pracy. Znamy aktualne trendy rynkowe, sytuację gospodarczą kraju oraz badamy potrzeby biznesowe naszych Klientów.

Scenariusze działań w ramach doradztwa najemcy:

Pozostanie w obecnym

biurze i renegocjacje

aktualnego kontraktu.

Analiza rynku

i poszukiwanie

powierzchni biurowej.

Podnajem obecnej powierzchni biurowej.

Kompleksowa przebudowa

i przearanżowanie biura.

Analiza i oszacowane potrzeb organizacji
(Workplace).

Analiza umowy najmu, weryfikacja dodatkowych kosztów oraz zabezpieczenie Najemcy.

REPREZENTACJA NAJEMCY BIUROWEGO

Całkowita koncentracja na interesie Najemcy:

Reprezentacja wyłącznie Najemców

Brak wyłącznej reprezentacji budynku

Jesteśmy po stronie Najemcy podczas całego procesu, gwarantujemy brak konfliktu interesów z Wynajmującym w trakcie negocjacji.

Wykonujemy kompleksowe przeglądy ofert dostępnych na rynku, bez promowania żadnej opcji.

NIEZALEŻNE DORADZTWO

Dogłębnie badamy biznesowe potrzeby Najemcy. Przygotowujemy szyty na miarę harmonogram procesu, zawierający ramy czasowe poszczególnych etapów naszych działań. Analizujemy rynek, uwzględniając wytyczne Najemcy oraz rekomendujemy listę wyselekcjonowanych powierzchni.

Przygotowanie do procesu

Poprzez dogłębną analizę umów najmu negocjujemy najlepsze warunki finansowe, szukamy oszczędności

i nieszablonowych rozwiązań. Jasno określamy zobowiązania Budynku oraz zabezpieczamy wszelkie prawa Najemcy.

Negocjacje

Tworzymy analizy finansowe i porównania ofert. Negocjujemy finalne zapisy umów najmu, weryfikujemy koszty aranżacji oraz standardów wykończenia danej powierzchni.

Finalizacja procesu

Wspólnie analizujemy wybrane obiekty pod kątem spełniania przez nie oczekiwań Najemcy - kwestie techniczne, finansowe oraz wymagania indywidualne. Na tym etapie przygotowujemy również rekomendacje oraz dalsze scenariusze działań.

Wybór

budynku

Optymalizujemy koszty aranżacji, polecając sprawdzonych Partnerów: project managerów, architektów, firmy fitout'owe oraz meblarskie.

Rekomendacja podwykonawców

Po zakończonym procesie jesteśmy w stałym kontakcie z Najemcą. Zabezpieczamy ewentualną ekspansję oraz uczestniczymy w procesie renegocjacji umowy.

Wsparcie potransakcyjne

ZAKRES DZIAŁAŃ

PRZYKŁADOWE REFERENCJE

zooplus

InPost

Na każdym etapie projektu dedykowany nam zespół Walter Herz (...) wykazał się wiedzą, profesjonalizmem, rzetelnym podejściem do rozpoznania i zrozumienia naszych potrzeb.

Usługi świadczone przez Walter Herz charakteryzuje duża dbałość o interesy klienta, unikatowe podejście oraz najwyższa jakość w procesie doradczym.

Cały proces (...) przebiegał sprawnie. Doradcy Walter Herz zawsze byli w pełni dyspozycyjni, a ich znajomość rynku zapewniła najlepszy wybór.

Xceedance Consulting

Dogłębna znajomość rynku oraz szeroka baza kontaktów pozwalają nam zidentyfikować możliwości, które nie są oczywistym wyborem i przedstawić Klientom najkorzystniejsze rozwiązania, w tym propozycje spoza ogólnie dostępnej oferty.

WYBRANE PROJEKTY W KRAKOWIE

AKADEMIA

NAJEMCY

Akademia Najemcy to pierwszy w Polsce, całkowicie innowacyjny projekt cyklu szkoleń tylko dla Najemców.

Szkolenia bazują na bogatej wiedzy ekspertów oraz wymianie doświadczeń samych uczestników. Tematyka szkoleń to zbiór naszych doświadczeń i najczęściej zgłaszanych problemów przez Najemców.

W 2023 roku planowane są kolejne spotkania z cyklu Akademia Najemcy, które odbędą się na żywo w różnych miastach Polski, także w Krakowie.
Serdecznie zapraszamy do udziału w wydarzeniach!

ZAPISY NA NEWSLETTER

Chcesz jako pierwszy otrzymywać ciekawe treści z rynku nieruchomości, zaproszenia na bezpłatne webinary i spotkania organizowane przez Walter Herz?

Bądź na bieżąco - zapisz się!

To jest placeholder.
Przejdź do trybu Podglądu lub opublikuj stronę,
aby sprawdzić działanie swojego kodu. Kliknij dwa razy, aby edytować

<getresponse-form form-id="6b1afcf9-93f8-4dd3-bc52-4ac2c012dfd4" e="0"></getresponse-form>